Haus zum Kauf in Ratingen
Zweiparteienhaus mit Einlieger

Beschreibung

Dieses Zwei- bis Dreiparteienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, für das Mehrgenerationenwohnen oder in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen.

Solide gebaut wird hier der Wohnkomfort der achtziger Jahre repräsentiert.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Auf jeweils ca. 87 m² verteilen sich zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad und Terrasse bzw. Balkon.

Das ca. 52 m² große Dachgeschoss wurde mit Küche und Duschbad ausgebaut.

Im Kellergeschoss befinden sich Heizung, Waschküche und flexibel nutzbare Kellerräume.

Der Garten erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus – so ist für jeden Bewohner ein grünes Fleckchen drin. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt das Angebot.

Das Haus wird bezugsfrei übergeben.

Ausstattung

- Ausstattung baujahrtypisch
- Erdgeschoss ca. 87 m²
- Obergeschoss ca. 87 m²
- Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) ca. 52 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 226 m²
- ISO-Alufenster – teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung, Warmwasserspeicher
- Voll unterkellert – Kelleraußentreppe
- Terrasse – Balkon
- Gartenhaus

Lage

Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.

Der beliebte Stadtteil Lintorf liegt an der grünen Grenze zu Düsseldorf. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, eine familienfreundliche Infrastruktur und viele Spazierwege durch die Natur zeichnen den Stadtteil aus.

Umgeben von Wäldern und Feldern ist Lintorf noch heute von landwirtschaftlichem Charme geprägt - mitten im Grünen und dennoch nicht weit vom Schuss!

Über die Autobahnen A 3, A 52 und A 524 erreicht man schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die Modemetropole Düsseldorf mit dem Internationalen Flughafen ist in etwa 20 Minuten erreicht.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 751, 752 und 754 liegt direkt um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ALDI, EDEKA und Trinkgut befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt.

Der Nachwuchs hat es ebenfalls nicht weit: Kindergärten, Heinrich-Schmitz-Grundschule, Kopernikus-Gymnasium und Schulzentrum sind fußläufig in weniger als fünf Minuten erreicht.

Sonstiges

Dieses Zweifamilienhaus mit Einlieger ist ideal für die große Familie oder zur übersichtlichen Kapitalanlage – hier passt alles.

Nach einer zeitgemäßen Modernisierung werden Sie viel Freude an Ihrem neuen Haus haben.

Energieausweis: Bedarf – 223,6 kWh – G – Heizöl – Baujahr 1979