Wohnung zum Kauf in Velbert
Wohnpark Am Lohbach - Dachgeschoß zum Träumen

offen

Beschreibung

In der naturnahen Lage unweit der Nevigeser Altstadt entstehen in zwei dreigeschossigen Gebäuden 22 großzügige barrierefreie Eigentumswohnungen nach energiesparendem KfW-55 Standard.

Lichtdurchflutete Wohnräume, gemütliche Schlafräume und Bäder mit bodengleicher Dusche oder bequemer Wanne ergänzen sich zu einer echten Wohlfühl-Atmosphäre.

Schon das Treppenhaus empfängt Bewohner und Gäste einladend. Hochwertiger Natursteinbelag und Edelstahlgeländer führen zum geräumigen Aufzug mit bedienerfreundlicher Benutzerführung. Der Aufzug erschließt jede Etage vom Keller bis zum Dach.

Gebaut wird natürlich energiesparend als KfW-Effizienzhaus 55. Modernste Wärmepumpentechnologie nutzt dabei die Erdwärme und sorgt für niedrige Energiekosten. Dazu kommen dreifach verglaste Fenster und eine Fußboden-
heizung, für jeden Raum einzeln steuerbar.

Für Ihr Fahrzeug bequem erreichbar sind Stellplätze, Carports und Garagen mit Wallbox für Ihr E-Fahrzeug.

Hier im Dachgeschoss erwartet Sie ein unverbaubarer Grünblick von der Dachterrasse. Die Raumhöhe im Wohnraum beträgt bis zu 3 m. Der Schlafraum verfügt über eine separate Ankleide und Masterbad ensuite. Das Zweitbad mit Dusche ist selbstverständlich. Der Spitzboden kann noch als Abstellfläche genutzt werden. Optional bekommen Sie diese Traumwohnung sogar mit offenem Kamin.

Weitere Infos: https://wohnpark-am-lohbach.de/

Ausstattung

- solide Massivbauweise
- KfW-Effizienzhaus 55 mit Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Attraktive Raumhöhen von 2,60 m – 3,00 m
- Dreifachverglasung anthrazit/weiß
- Elektrische Alu-Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Elegante Eiche-Parkettböden
- Walk-In Regenwalddusche
- Badewanne optional
- Fliesen bis zu 60 x 60 cm in den Bädern
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- Wallbox für E-Fahrzeuge

Lage

Die Schlossmacherstadt ist bei den Einwohnern besonders beliebt wegen ihrer gewachsenen Lage inmitten der bergischen Wiesen und Wälder. Die familienfreundliche Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. So entfallen ab 2021 in Velbert die KITA-Beiträge – eine wichtige familienpolitische Maßnahme für Eltern und Wirtschaft.

Das am Südrand der Stadt gelegene Neviges ist flächenmäßig der größte Stadtteil und bietet 18.000 Bewohnern mitten im Grünen Raum zum Leben und Arbeiten. Im Städtedreieck Wuppertal – Essen – Düsseldorf ist man über die A 44 und die A 535 bestens angebunden.

Der S-Bahnhof in nur 950 m Entfernung sorgt für komfortable Verbindungen. Der Bus fährt in 70 m Entfernung ab und verbindet Neviges mit Langenberg, Nierenhof und Wuppertal. Neviges bietet mit seinem historischen Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern, dem weltbekannten Mariendom und Schloss Hardenberg einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten.

Der Wohnpark Am Lohbach liegt nur 500 m von der Altstadt entfernt. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Discounter befinden sich gleich um die Ecke. Das beliebte Panoramabad mit Schwimmhalle, Freibad und kinderfreundlichen Spielbereichen ist fast in Sichtweite.

Direkt hinter den beiden modernen Gebäuden beginnen zahlreiche Waldwege, ideal zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder für Mountainbike-Touren. Sportanlage und Skaterpark sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Auch der Auslauf für den Hund startet hier gleich vor der Haustüre.

Sonstiges

- 22 barrierefreie Eigentumswohnungen
- Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen
- 66 – 103 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon, Loggia, Terrasse, Gartenanteil
- 9 Garagen
- 6 Carports
- 7 Stellplätze
- Fertigstellung ca. Sommer 2023

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 42553 Velbert
Wohnfläche ca. 104,10 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5710_21

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2023
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe
Boden Parkett
Fahrradraum
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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