Haus zum Kauf in Mülheim an der Ruhr
Vier-Parteienhaus mit XXL-Eigentümerwohnung

Beschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich dieses freistehende Vier-Parteienhaus auf über 1.300 m² Grundstück in Hanglage.

Das Haus eignet sich ideal für den Selbstnutzer als Mehrgenerationenhaus, in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen oder als vermietungssicheres Anlageobjekt.

Die Wohnungen sind bequem durch das gemeinsame Treppenhaus begehbar.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss ca. 160 m² (mit zusätzlichem eigenen Eingang)
- Dachgeschoss zwei Maisonette-Wohnungen ca. 107 m² und 80 m²
- Souterrain ca. 173 m²

Alle Einheiten verfügen über eigene Terrassen oder einen Balkon. Durch die Hanglage hat man einen freien Blick ins Grüne.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Darüber hinaus stehen neben einer gemeinschaftlichen Waschküche weitere großzügige Nutzflächen sowie ein Tiefkeller zur Verfügung.

Vier Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Toren runden dieses unvergleichliche Angebot ab.

Ausstattung

- Umfangreich modernisiert
- Zwei separate Eingänge
- Drei Terrassen – ein Balkon
- Zwei gemütliche Kamine – ein Kaminofen
- ISO- und Dreifachverglasung - teilweise mit elektrischen Rollläden
- Gasbrennwertheizung – teilweise Durchlauferhitzer
- Beheizte Waschküche
- Großzügige Nutzflächen im Unter-, Keller- und Tiefgeschoss
- Vier Einzelgaragen, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Garagenhof alarmgesichert
- XXL-Garten in Hanglage

Lage

Mülheim an der Ruhr ist eine attraktive Großstadt im westlichen Ruhrgebiet. Von der Altstadt über den Wasserbahnhof bis zum Bismarckturm mit tollem Ausblick und dem MüGaPark – hier lässt sich jede Menge erleben.

Das Haus befindet sich im Westen der Stadt an der Grenze zu Essen im Stadtteil Heißen-Fulerum. Hier vermischt sich das urbane Leben mit der naturnahen Umgebung.

Das Wohngebiet besticht durch seine ruhige Lage und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnen A40 und A52 mit Anbindung in Richtung Essen, Duisburg und Düsseldorf, sind in nur zehn Fahrminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 139 ist fußläufig in etwa vier Minuten zu erreichen, die nächste U-Bahnhaltestelle liegt nur rund zehn Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Das Rhein-Ruhr-Zentrum befindet sich lediglich 550 Meter entfernt, ein EDEKA-Markt rund einen Kilometer.

Zudem bietet das Wohnumfeld eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen – Kindergärten und Schulen aller Schulformen befinden sich in der Nachbarschaft.

Sonstiges

Ein faszinierendes Haus inmitten eines unglaublichen Grundstücks - ideal, um Wohnen und Arbeiten oder Vermieten zu verbinden. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich an. Und wenn Sie selbst nicht einziehen möchten, für den sicherheitsbewussten Investor ist diese Immobilie eine wertstabile Kapitalanlage.