Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Vermietungssichere Zwei-Zimmer in der City
Beschreibung
Eine voll modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zeitgemässem Wannenbad. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des fünfgeschossigen Gebäudes - zwei große Räume - gut geschnitten. Das Gebäude wurde jüngst modernisiert, was sich in niedrigem Hausgeld und günstigen Energiekosten bemerkbar macht.
Der Wohnbereich mit offener Küche und Bar ist geräumig und hell. Der Balkon zur Rückseite hin lädt zu entspannter Siesta an sonnigen Tagen ein. Die Diele bietet Raum für Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Kellerraum.
Die Bodenbeläge sind in dunklem Laminat gehalten, das Bad verfügt über eine Fussbodenheizung.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2020 solide vermietet.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Ofen, Spülmaschine, Waschmaschine)
- Wannenbad mit Fußbodenheizung
- Laminatböden
- Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Balkon in Süd-/Westausrichtung
- Kellerraum
Lage
Wohnen mitten im Herzen der Landeshauptstadt!
Unter den zentrumsnahen Stadtteilen Düsseldorfs erfreut sich Pempelfort einer besonderen Beliebtheit. Nördlich gelegen zur Innenstadt und der Rheinpromenade, zeichnet sich der Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges soziales Leben mit vielen Kneipen, Cafés und Restaurants aus.
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Der beliebte Hofgarten liegt ebenfalls nicht weit entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert.
Eine nachhaltige und solide Kapitalanlage im Zentrum!
Sonstiges
Absolut vermietungssicher - eine ideale Kapitalanlage! In nur 2 Monaten mit Mehrerlös verkauft!
Kontakt aufnehmen
Vermietungssichere Zwei-Zimmer in der City
Ansprechpartner
Holger Blücher
Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971
info@immo-schwarze-ratingen.de
Kontakt aufnehmenWohnung zum Kauf
Kaufpreis 222.222 € |
Mieteinnahmen (Ist) 8.100 € |
Mietvervielfältiger (Soll) 27.43 |
Adresse 40479 Düsseldorf |
Wohnfläche ca. 50 m² |
Zimmer 2 |
vermietbare Fläche ca. 50 m² |
Objekt-Nr. 5695 |
Käuferprovision
3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Zimmer 2 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West |
Bad mit Wanne |
Baujahr 1954 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Fliesen, Laminat |
Heizungsart Etagenheizung |
Unterkellert |
Verkaufstatus verkauft |