Haus zum Kauf in Solingen
Vermietetes Drei-Parteien-Stadthaus

Beschreibung

Das Drei-Parteien-Stadthaus aus der Gründerzeit wurde um 1903 erbaut.
Die drei in einfachem Standard gehaltenen Wohnungen sind langjährig vermietet.

Die Aufteilung:
- Erdgeschoss – Drei-Zimmer ca. 68 m²
- Obergeschoss – Drei-Zimmer ca. 70 m²
- Dachgeschoss – Zwei-Zimmer ca. 63 m²

Die Bäder der Erd- und Obergeschosswohnung sind vom Treppenhaus zugänglich.

Der Garten wurde der Erdgeschosswohnung zugeordnet.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Drei Garagen auf dem Grundstück komplettieren das Angebot.

Ausstattung

- drei Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 201 m²
- Wannenbäder
- Holzbalkendecken
- straßenseitig ISO-Kunststofffenster aus 2007
- sonst Holzfenster mit Einfachverglasung
- teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung, Durchlauferhitzer
- unterkellert
- Gartenbereich
- drei Einzelgaragen
- das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz

- IST Jahresnettomiete 15.348 €
- Rendite 8,53 %

Lage

Solingen verfügt über ca. 160.000 Einwohner und profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

Die Stadtmitte ist bestens an den ÖPNV angebunden. Die Bushaltestelle „Solingen Graf-Wilhelm-Platz“ mit den Linien 683, 684 und 695 ist fußläufig in nur fünf Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof „Solingen-Grünewald“ liegt zehn Minuten entfernt. Von hier aus verfügen Sie über beste Anbindung zum Ohligser Hauptbahnhof und nach Remscheid/Wuppertal.

Optimale überregionale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A1, A3 und A46.

Sowohl die Fußgängerzone als auch der im Jahre 2013 eröffnete „HOFGARTEN“ bieten beste Einkaufsmöglichkeiten.
Supermärkte wie EDEKA, ALDI oder NETTO liegen in unmittelbarer Umgebung.

Hier in Solingen-Mitte erwerben Sie eine nachhaltig solide Kapitalanlage in der City. Besonders die guten Einkaufs- und Verkehrsanbindungen werden hier geschätzt. Die Lage ist absolut vermietungssicher.

Sonstiges

Die Kapitalanlage mit potenzial in der Solinger City. Ihre Mieter wohnen zentrumsnah mit perfekter ÖPNV-Anbindung.

Energieausweis: nicht Vorhanden / in Vorbereitung!