Haus zum Kauf in Düsseldorf
Sommer, Sonne, Garten!

offen

Beschreibung

Ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie: Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren befindet sich in einem soliden Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/Essbereich die Küche mit Ausgang in den Garten und ein Wannenbad mit Fenster. Ein Kaminofen sorgt im Winter für Gemütlichkeit.
Eine Holztreppe im „Hollandstil“ führt ins Dachgeschoss, hier liegen zwei Schlafräume sowie ein Tageslicht-Duschbad.

Im Kellergeschoss befinden sich Gasheizung, Wasch- und Trockenmöglichkeit und ein Lagerraum. Eine Treppe führt vom Kellergeschoss in den Garten.

Das Haus wurde über die Jahre modernisiert, bedarf aber vor dem Einzug einer umfangreichen Renovierung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Anbau.

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 100 m² / Anbau ca. 24 m²
- Zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Zwei Kaminöfen
- Einbauküche
- VAILLANT Gastherme
- Einliegerappartement im Anbau
- Garage

Lage

Reisholz liegt mit perfekten Verkehrsanbindungen quasi mittendrin zwischen A 46, S-Bahn und Rhein.

Sie wohnen gemütlich in einer reinen Anliegerstraße. Tägliche Einkäufe erledigen Sie rund um Altenbrück- und Henkelstraße.

Eine Bushaltestelle liegt fußläufig entfernt. Am S-Bahnhof Reisholz hält die S 6 mit schnellen Verbindungen Richtung City, Flughafen, Köln und Ruhrgebiet. Die A 46 Richtung Neuss und Wuppertal ist in zwei Minuten schnell erreicht.

Für den Nachwuchs liegt die Gesamtschule nur 2 km entfernt. Kindergarten, Grundschule und Berufskolleg finden sich in unmittelbarer Nähe im benachbarten Stadtteil Eller.

Sonstiges

Vier Zimmer, kuschelige Kaminöfen und der vielseitig nutzbare Anbau sind ideal für die kleine Familie.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause vor Einzug ganz nach Ihren Wünschen!

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 418.000 €
Adresse 40599 Düsseldorf - Düsseldorf (Hassels)
Wohnfläche ca. 124 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 424 m²
Objekt-Nr. 2269A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 168 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas, Holz
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1938
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 20.09.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1938
Befeuerungsart Gas, Holz
Boden Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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