Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
schick und modern
Beschreibung
Eine ausgefallene Galeriewohnung in top Zustand – eine seltene Gelegenheit. 2021 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert.
Hier wohnen Sie ganz oben in einem ruhigen Dreiparteienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über Dachgeschoss und Spitzboden.
Im offen gestalteten Wohn-/Essbereich findet die ganze Familie Platz. Mit dem Kamin entsteht auch an kalten Tagen schnell eine gemütliche Atmosphäre. Auf dem umlaufenden Balkon sorgt der Außenkamin für romantische Abende in der Übergangszeit.
Zwei Schlafräume, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum ergänzen die Eingangsebene.
Eine Treppe im Wohnbereich führt auf die Galerie, ideal für Home-Office oder Hobby. An warmen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten oder Wohnen unterm Dach.
Eine übergroße Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot.
Ausstattung
- Modernisierung 2021
- Dachgeschoss und Spitzboden
- zwei Bäder (ein Wannen- und ein Duschbad)
- offener Wohn-/Essbereich
- offener Innen- und Außenkamin
- Klima-Splitgerät auf der Galerie - Deckenspots
- Parkett- und Vinylböden
- umlaufender Balkon mit elektrischer Markise
- übergroße Garage mit Vorinstallation für Wallbox
Lage
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur, in gehobener Nachbarschaft und trotzdem verkehrsgünstig.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Die Buslinien 735, 737 und 781 pendeln zwischen Düsseldorfer City, Unterbach, Erkrath und Hilden.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.
Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 18 km entfernt.
Sonstiges
Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung
Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.
Kontakt aufnehmen
schick und modern
Ansprechpartner
Holger Blücher
Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971
info@immo-schwarze-ratingen.de
Kontakt aufnehmenWohnung zum Kauf
Kaufpreis 395.000 € |
Adresse 40627 Düsseldorf |
Wohnfläche ca. 121 m² |
Zimmer 4 |
Objekt-Nr. 5885 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Abstellraum |
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl Zimmer 4 |
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
Baujahr 1978 |
Befeuerungsart Gas |
Boden Parkett |
Heizungsart Zentralheizung |
Kamin |
Klimatisiert |
Verkaufstatus offen |
Zustand modernisiert |