Haus zum Kauf in Neuss
Reihenendhaus - Neubau in familienfreundlicher Lage

offen

Beschreibung

Bauen Sie Ihr neues Haus ganz nach Ihren Wünschen, z. B. als Eckhaus mit ca. 6,50 m x 12,00 m und einer Wohnfläche von bis zu 170 m².

Sie brauchen mehr Platz - für die Großfamilie - home-office oder zwei Generationen? Kein Problem. Sie können bis zu 9,50 m breit bauen und gartenseitig lässt sich noch ein Anbau erstellen.

Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot machen und ziehen Sie noch 2023 in die eigenen vier Wände ein.

Die Erstellung Ihres Wunschhauses findet in Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und erfahrenen Bauunternehmen statt.

Ausstattung

Ausstattung:

- effiziente Holzbauweise
- hochgedämmte Vollwärmeschutzfassade U=0,115 W/m²K
- Tondachziegel
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit WW-Speicher
- Fußbodenheizung
- ALU-Hauseingangstür 3fach verriegelt
- 3-Scheiben–Wärmeschutzverglasung
- Elektrische ALU-Panzer-Rollläden
- BUS-System KNX Smart Home
- Einzelgarage, Garagentorbedienung funkgesteuert

Lage

Neuss, am Rhein direkt gegenüber von Düsseldorf gelegen, ist mit ca. 155.000 Einwohnern eine moderne Stadt mit langer Geschichte.

Der ländlich geprägte Stadtteil Holzheim ist gekennzeichnet durch die ruhige und familienfreundliche Lage.

Eingebettet in ein dichtes Verkehrsnetz ist Holzheim aus allen Himmelsrichtungen optimal erreichbar. Die Anbindung an die A 46 und A 57 garantieren schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln. Die Bushaltestelle mit den Linien 843, 843E und 848 in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Kaarst liegt nur 200 m entfernt. Die Regiobahn pendelt zwischen Düsseldorf, Neuss und Düren und ist in sechs Gehminuten erreicht.

Für den täglichen Bedarf liegt REWE quasi gleich um die Ecke. Auch Kindergärten und Schulen sind zügig erreicht. Die METRO ist weniger als 10 km entfernt. Zu ausgiebigen Shoppingtouren lädt das beliebte RHEINPARK-CENTER ein.

Umliegende Wiesen und Feldwege zum Jogging, Spaziergang mit dem Hund und Fahrradtouren beginnen nicht weit entfernt. Oder besuchen Sie die JEVER-Skihalle - das bekannte Skiparadies im Rheinland. Kletterpark, Tennis- und Golfanlagen und die naturbelassene Umgebung eignen sich bestens für Ihre Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Das ideale Grundstück für Menschen, die die Gemütlichkeit eines kleinen Vorortes lieben und dabei die Nähe zu Düsseldorf und Mönchengladbach zu schätzen wissen.

Auch mit zwei Generationen lässt sich hier komfortabel wohnen.

Träumen Sie jetzt schon von Ihrer Einrichtung! Hier haben Sie die freie Wahl!

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 829.000 €
Adresse 41472 Neuss
Wohnfläche ca. 170 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 577 m²
Objekt-Nr. 3104_2

Käuferprovision

1,55 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 2023
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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