Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Penthouse am Unterbacher See

offen

Beschreibung

Dieses großzügige Penthouse liegt in einer Wohnanlage, die seit dem Baujahr ein architektonisches Aushängeschild ist. Eine Treppe hinauf - und schon sind Sie hier ganz für sich.

Der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten umfasst alleine etwa 56 m². Davor bietet die große Terrasse einen unverbaubaren Weitblick bis zum Unterbacher See. Kein Geländer stört die Sicht – ein breites Pflanzbeet lässt sich ganz nach eigenen Wünschen gestalten.

Zwei Schlafräume, zwei Bäder, Gäste-WC und ein kleiner Raum für home-office oder Hauswirtschaft – hier ist alles für gehobenen Wohnkomfort vorhanden. Der Wohn-/Essbereich lässt sich bei Bedarf leicht unterteilen, die Küche kann großzügig geöffnet werden.

Ein Kellerraum, Wasch- und Trockenräume sowie optional zwei Garagenstellplätze komplettieren das Angebot.

Ausstattung

- Baujahr 1977
- 146 m² zzgl. Terrasse ca. 33 m²
- Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC
- Zwei bis drei Schlafräume möglich
- Balkon
- großzügige Südterrasse mit Markise
- Kellerraum
- optional zwei Garagenstellplätze

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Erholung pur bietet der nahegelegene Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln. Hier leben Sie nah an der Natur und trotzdem verkehrsgünstig.

Nicht weit entfernt fahren die Buslinien 735, 737 und 781 in die Düsseldorfer Innenstadt sowie die umliegenden Städte Erkrath und Hilden. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im unmittelbaren Umfeld am Breidenplatz. Hier entsteht in den nächsten Jahren ein modernes Nahversorgungszentrum.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 133,5 kWh – E – Erdgas – Bj. 1977.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Gebot. Die Zustimmung des Eigentümers zu Ihrem Gebot bleibt vorbehalten.
Geben Sie Ihr Gebot ab! Das Penthouse / Terrassenwohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Ein individuelles Schätzchen zum Wohlfühlen mit Traum Panoramafernblick zum Unterbacher See! Die ideale Wohnung für zwei bis drei Personen – so wohnt man gerne!
Nach einer Renovierung haben Sie ein echtes Schätzchen in gefragter Lage!

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
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+++ Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 20 jährige Erfahrung in Wertermittlung, Verkauf und Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen Sie mich einfach unter Tel. 02173 – 26 99 236 an!


Ihr Gunnar Woelk
Immobilienfachwirt (TA)
Versicherungsfachmann (IHK)

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 398.000 €
Erklärung Mindestgebot
Adresse 40627 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 146 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 33 m²
Objekt-Nr. 5672

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1977
Lage im Objekt (Etage) 1
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Verkaufstatus offen

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