Wohnung zum Kauf in Erkrath
modern über den Dächern der Stadt

Beschreibung

Die moderne Wohnung liegt auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug. Hier genießt man die Aussicht über den grünen Stadtweiher.

Zwei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 72 m². Das Highlight ist hier der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche.

Den Sommer genießen Sie oder Ihre Mieter ungestört auf dem sonnigen Südbalkon – hier schaut Ihnen niemand ins Wohnzimmer.
Schlafbereich, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Stauraum bietet ein Abstellraum in der Diele sowie ein eigener Kellerraum.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet - der Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen.

Ausstattung

- Modernisierung 2022
- 6. Obergeschoss mit Aufzug
- offener Wohn-/Essbereich
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC
- Abstellraum
- hochwertiger Laminatboden 2022
- sonniger Südbalkon – neuer Bodenbelag 2024
- Fernwärme
- Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile in Erkrath und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.
Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Die Wohnung liegt gegenüber vom Hochdahler Markt. Durch die zentrale Lage ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, ROSSMANN, Banken, Post, Blumenläden und Reinigungen.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 741, 780, 786, O5 und O6 in Richtung S-Bahnhof und Mettmann liegt praktisch fast vor der Haustür.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Tennis, Fußball, Schwimmen – alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.