Wohnung zur Miete in Erkrath
LUXUS PUR IN WEISS, elegante 2,5 Zi. 110 m² Terrasse + Loggia, architekt. Innen- und Außengestaltung

Beschreibung

Diese Maisonettewohnung liegt im Gartengeschoss und ist eine absolute Rarität an Großzügigkeit und Individualität, eine Wohnung für den ganz besonderen Geschmack. 110 m² auf 2 Etagen - traumhaft elegant. Design-Böden der gesamten Wohnung in Eiche-Weiß gehalten.

Bodentiefe neue Fensteranlagen mit Dreifachverglasung und Passivlüftung über die gesamte Zimmerbreite.

Vom riesig-großen Wohnbereich = Zugang zum kleinen mit Baum und Sträuchern bepflanztem Terrassengarten, uneinsehbar. Eine Tür führt von der Terrasse zum Außenbereich. Der Wohnbereich verfügt über eine Wendeltreppe.

Vom Wohn-/Essbereich im Untergeschoss abgehend ein sehr großer zusätzlicher 3. Raum von 9 m² mit Wasseranschluss, der enorm vielseitig genutzt werden kann, nicht nur als Hauswirtschaftsraum oder zum Abstellen von Gegenständen.

Fensteranlage über die gesamte Schlafzimmerbreite mit Zugang zur überdachten Loggia. Von diesem Raum abgehend ein kleiner anschließender Raum, (1/2 Zimmer) als Home-Office oder Ankleide mit bodentiefem Fenster.

Zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung.

Ein Fahrzeugstellplatz direkt auf dem abgeschirmten Grundstück ist vorhanden.

Zum Haus:

Das Haus aus dem Baujahr 1973/1974 erhielt im Jahre 2021 eine neue Fassade. Die Fassade ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur Presse-bekannt. Auch der Treppenhausbereich ist außergewöhnlich. Insgesamt mediterranes Flair.

Die Architektur am Hang mit vielen Vorsprüngen und Terrassen sorgt dafür, dass jede Wohnung individuell wie "ein Haus im Haus" angelegt ist. Hier wohnen Sie ausgesprochen ruhig und abgeschirmt.

Ausstattung

- Sanierung 2020 / Renovierung 2026
- kernsaniertes Bad mit begehbarer Glasdusche und Badewanne, elegant in schwarz-weiß mit modernsten Schwall-Armaturen
- Abluftvorrichtungen in Küche und Bad
- Küchenbereich hat Deckenspots, die in 3 Bereichen schaltbar sind
- Lichtspots an den Decken der gesamten Wohnung
- Dreifachverglasung mit Passivlüftung
- Design-Boden in Eiche-weiß-Holzmaserung
- Türen und Zargen in weiß
- Designheizkörper mit Thermostaten (Fernwärme)
- Elektroneuanschluss mit Datenkabelverlegung
- Fahrradkeller gehört zur Wohnung
- Fahrzeugstellplatz auf dem Grundstück

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der TOP-Lagen Hochdahl-Millraths, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet. Es steht auf einem sehr ruhigen Sackgassengrundstück der beliebten Wohnanlage.

Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" gibt es ein großes Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf A46 oder A3 mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Sonstiges

Energieausweis: in Vorbereitung