Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Haan
Gründerzeitensemble mit Entwicklungspotential
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde um 1904 auf einem ca. 1.304 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Hier bieten sich zwei interessante Optionen an: Sanierung oder bis zu 300 m² Wohnfläche neu bauen – hier ist vieles möglich.
Zur Planung und Ausführung nach Ihren Wünschen stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten – 2 Ladenlokale
- Wohn- und Nutzfläche ca. 268 m²
- zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 75 m²
- sanierungsbedürftig
- ISO-Kunststofffenster
- Ölheizung
- Garten in Westausrichtung
- Anbauten im Gartenbereich
Lage
Die Gartenstadt Haan mit 30.000 Einwohnern und einer hohen "Millionärsdichte" gesegnet, gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden. Er ist der Ursprung der Gemeinde, ein denkmalgeschütztes Marktfleckchen direkt am Neandertal. Hier wohnt man absolut ländlich.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A 46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Wer lieber mit der Bahn unterwegs ist, kann im nahegelegenen S-Bahnhof Gruiten zusteigen und gelangt in Kürze nach Düsseldorf, Köln oder Hagen.
Einkäufe erledigt man rund um die Bahnstraße nur ca. 400 m entfernt. Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig weniger als fünf Gehminuten entfernt.
Sonstiges
In gefragter Lage von Haan-Gruiten ein Haus mit vielen Möglichkeiten.
Ruhe, Sonne und noch ein wenig Arbeit – wenn Sie das Schätzchen sanieren oder neu bauen.
Gerne stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit renommierten Architekten für Ihre Umbau- oder Neubaumaßnahme zur Verfügung.
Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!
Kontakt aufnehmen
Gründerzeitensemble mit Entwicklungspotential
Ansprechpartner
Holger Blücher
Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971
info@immo-schwarze-ratingen.de
Kontakt aufnehmenZinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
Kaufpreis 450.000 € |
Adresse 42781 Haan |
Wohnfläche ca. 268 m² |
Gesamtfläche ca. 268 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.304 m² |
vermietbare Fläche ca. 268 m² |
Objekt-Nr. 8756 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Baujahr 1904 |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |