Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Haan
Gründerzeitensemble mit Entwicklungspotential

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde um 1904 auf einem ca. 1.304 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Hier bieten sich zwei interessante Optionen an: Sanierung oder bis zu 300 m² Wohnfläche neu bauen – hier ist vieles möglich.

Zur Planung und Ausführung nach Ihren Wünschen stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Bauunternehmen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten – 2 Ladenlokale
- Wohn- und Nutzfläche ca. 268 m²
- zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 75 m²
- sanierungsbedürftig
- ISO-Kunststofffenster
- Ölheizung
- Garten in Westausrichtung
- Anbauten im Gartenbereich

Lage

Die Gartenstadt Haan mit 30.000 Einwohnern und einer hohen "Millionärsdichte" gesegnet, gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden. Er ist der Ursprung der Gemeinde, ein denkmalgeschütztes Marktfleckchen direkt am Neandertal. Hier wohnt man absolut ländlich.

In wenigen Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A 46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Wer lieber mit der Bahn unterwegs ist, kann im nahegelegenen S-Bahnhof Gruiten zusteigen und gelangt in Kürze nach Düsseldorf, Köln oder Hagen.

Einkäufe erledigt man rund um die Bahnstraße nur ca. 400 m entfernt. Kindergarten und Grundschule liegen fußläufig weniger als fünf Gehminuten entfernt.

Sonstiges

In gefragter Lage von Haan-Gruiten ein Haus mit vielen Möglichkeiten.

Ruhe, Sonne und noch ein wenig Arbeit – wenn Sie das Schätzchen sanieren oder neu bauen.

Gerne stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit renommierten Architekten für Ihre Umbau- oder Neubaumaßnahme zur Verfügung.

Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!