Wohnung zum Kauf in Erkrath
Großzügig wohnen am Hochdahler Markt

offen

Beschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand und erzeugt Zufriedenheit bei Eigentümern und Mietern. Die ansprechende Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss des fünfgeschossigen Gebäudes.

Hier finden Sie eine großzügige Grundrisslösung - drei einladende Zimmer, Küche und zwei Bäder. Mittelpunkt der Wohnung ist der XXL-Wohnbereich mit Essplatz und Zutritt auf die sonnige Süd-Westloggia, pflegeleicht mit Fliesen ausgelegt. Zwei lichtdurchflutete Schlafräume, ein hochwertiges, modernes Wannenbad und Gäste-Duschbad runden das attraktive Raumangebot ab.

Ausstattung

- Aufzug
- modernisiertes Tageslicht-Wannenbad
- separates Duschbad
- gepflegter Parkettboden
- BIFFAR Sicherheitstüre
- Loggia in Süd-/ Westausrichtung mit Markise
- Einbauküche und Einbaumöbel optional

Lage

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.

Ihre Einkäufe erledigen Sie nur wenigen Metern entfernt. Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, ALDI und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum Rankestraße mit allen weiterführenden Schulen ist schnell zu Fuß erreicht.
Auch die Erholung kommt in Hochdahl nicht zu kurz. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Drei Zimmer, zwei Bäder, Loggia und ein Außenstellplatz. Eigentum in einer der beliebtesten Wohnlagen in Erkrath. In perfekter zentraler Lage - nur 100 Meter zum Hochdahler Markt.

Dazu noch ein sonniger Ausblick, gut geschnittene Räume und ein äußerst gepflegtes Haus.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung!

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5810

Käuferprovision

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 12.06.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1979
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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