Büro/Praxis zum Kauf in Duisburg
Gewerbeensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Beschreibung
Ursprünglich wurde diese Gewerbeeinheit als Montagehalle für LKWs gebaut. Im weiteren Verlauf wurde diese für verschiedene Zwecke umgebaut und erweitert.
Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²) zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet.
Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch.
- SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.
Lage
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz.
Der Ortsteil Neudorf-Nord liegt östlich der Innenstadt und beherbergt etwa 15.000 Einwohner.
Die Innenstadt befindet sich weniger als 2 km entfernt. Hier spielt sich reges Leben direkt vor der Haustüre ab, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie EDEKA und PENNY liegen in direkter Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung sowohl mit dem Bus, Bahn, als auch mit dem PKW sind sehr gut. Die Bushaltestellen befinden sich gleich um die Ecke. Die Straßenbahn ist in weniger als zehn Gehminuten erreicht und der Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Die Autobahnauffahrten A 59 und A 3 liegen im Umkreis von 3 km.
Sonstiges
Eine vielseitig nutzbare Kapitalanlage. Ob Büro, Lager, Produktion oder Tanzschule – hier ist vieles möglich.
Energieausweis: nicht vorhanden / in Vorbereitung!
Kontakt aufnehmen
Gewerbeensemble mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Ansprechpartner
Holger Blücher
Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971
info@immo-schwarze-ratingen.de
Kontakt aufnehmenBüro/Praxis zum Kauf
Kaufpreis 329.000 € |
Adresse 47057 Duisburg |
Nutzfläche ca. 800 m² |
Gesamtfläche ca. 800 m² |
Grundstücksfläche ca. 1.536 m² |
vermietbare Fläche ca. 800 m² |
Objekt-Nr. 8779_1 |
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Verkaufstatus offen |