Haus zum Kauf in Erkrath
Gepflegtes Reihenhaus am Feldrand

offen

Beschreibung

Dieses solide Reihenhaus wurde 1978 errichtet und bietet mit einer ausgefallenen Grundrissgestaltung ca. 125 m² Wohnfläche.

Mittelpunkt des Hauses ist der transparente Wohn-/Essbereich - Essen auf der Galerie - Wohnen mit Blick in den sonnigen Garten. Die Küche lässt sich bei Bedarf auch zum Essplatz hin öffnen.

Im Obergeschoss erschließen sich zwei Schlafräume sowie das Vollbad mit Wanne und Dusche. Bei Bedarf kann die Ebene auch in drei Schlafräume aufgeteilt werden. Das gartenseitige Zimmer bestand ursprünglich aus zwei Räumen.

Das ca. 25 m² große Studio mit Schlafnische im Dachgeschoss eignet sich ideal zum Arbeiten, für Gäste oder als Jugendzimmer. Hier gibt es sogar noch ein separates WC. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Hobby- sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Eine Garage gehört zum Angebot.

Ausstattung

- Baujahr 1978
- drei - bis vier Schlafräume
- Dusch-/Wannenbad, zwei separate WC
- Fenster in dunklen Holzrahmen
- neue Kunststofffenster in Wohnbereich/Küche
- manuelle Außenrollläden - Markise
- überbreiter Sonnenbalkon
- sonniger Garten mit rückwärtigem Tor
- Einzelgarage

Lage

Der Stadtteil Unterfeldhaus ist einer der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend. Natur, Pferde und Wiesen gibt es gleich nebenan. Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus sehr hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, der beliebte Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie ins Düsseldorfer Zentrum liegt nur etwa 200 m entfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es am nahegelegenen Neuenhausplatz. Hier finden sich REWE, Ärzte, Sparkasse, Apotheke, eine Postfiliale und vieles mehr.

Grundschule und Kindergarten für den Nachwuchs sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht.

Sonstiges

Ein gepflegtes, familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten und Einzelgarage. Die ruhige Lage, der gute Zustand und der ausgefallene Grundriss werden Ihnen lange Jahre Freude bereiten.

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 385.000 €
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 216 m²
Objekt-Nr. 2167A

Käuferprovision

3,48 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 157,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.07.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1978
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Unterkellert teilweise
Verkaufstatus offen

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.