Haus zum Kauf in Düsseldorf
Gemütliches Reihenhaus in gewachsener Lage

offen

Beschreibung

Bezahlbares Reihenhaus in familienfreundlicher Lage mit 3 Schlafzimmern, 2 Balkonen und Terrassen sowie 2 geschützten Gärten.

Westausrichtung von Terrasse und Garten.

Offener Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss.

Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Tageslicht-Wannenbad.
Untergeschoss mit gut belichtetem Raum für Hobby, Gäste oder Jugendzimmer.

Ladefreundliche Garage mit zwei Toren. Potenzial für Modernisierung, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

- Fliesen-, Teppich-, Parkettböden
- Tageslichtwannenbad
- zwei Balkone
- zwei Gärten

- Dachdämmung 2014
- Hobbyraum
- Garage

- modernisierungsbedürftig

Lage

Nordöstlich vom Zentrum der Landeshauptstadt liegt Unterrath. Der Stadtteil zählt rund 22.000 Einwohner und ist optimal angebunden an Flughafen, Messe, ISS-DOME und Esprit-Arena.
A52 und A44 sorgen für beste Verbindungen in die umliegenden Städte, die Straßenbahnen 707 und 715 bringen Sie bequem durch die Stadt.
Ihr neues Zuhause liegt trotz der Nähe zum Flughafen in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier lässt es sich entspannt wohnen.
Für den Nachwuchs stehen in der Umgebung der Evangelische Kindergarten sowie die St.-Bruno-Grundschule an der Golzheimer Heide zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich die Gesamtschule Elsa-Brandström und das Max-Planck-Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Natürlich sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Familienfreundliches Wohnen in zurückgezogener, ruhiger Lage. Nach einer maßvollen Modernisierung werden Sie sich hier lange Jahre wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 429.000 €
Adresse 40468 Düsseldorf
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 297 m²
Objekt-Nr. 2297A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 164,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.11.2033

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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