Wohnung zum Kauf in Erkrath
frisch renovierte drei Zimmer mit Aufzug

Beschreibung

Diese frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines jungen Elf-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1995 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon zur Westseite – hier können Sie entspannt die Sonne genießen.

Küche und zwei Schlafräume ergänzen das attraktive Raumangebot. Nutzen Sie den dritten Raum ganz flexibel – für Kind oder Home-Office.

Das Bad bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Ihre Gäste nutzen das separate WC.

Stauraum bieten ein Einbauschrank in der Diele sowie ein Kellerraum.

Ihr Auto steht sicher in der hauseigenen Tiefgarage. Von hier aus ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet.

Ausstattung

- Renovierung 2025
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume
- Vollbad, Gäste-WC
- Terracottafliesen
- Rollläden – im Wohnzimmer elektrisch
- Balkon zur Westseite
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank in der Diele - Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Alt-Erkrath – Tradition trifft auf Moderne – ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „Pose-Marré – Neue Mitte“. Die Wohnung liegt auf der Lucas-Cranach-Straße unweit der Fußgängerzone Bahnstraße.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 750 m fußläufig entfernt im BAVIER-CENTER. Hier gibt es REWE, ACTION, Drogeriemarkt, Bäcker und vieles mehr.

Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Buslinien 743, und O6 pendeln zwischen Düsseldorf-Lierenfeld und Erkrath. S8 und S28 bieten schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Optimale Verkehrsanbindungen gewährleisten A 46 und A 3 am Hildener Kreuz.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Gymnasium und Realschule finden sich praktisch in der Nachbarschaft.

Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgt das nahegelegene Neandertal.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

Sie möchten nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern vielleicht auch eine verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie meine über 20-jährige Erfahrung bei der Wertermittlung sowie dem Verkauf und der Vermietung.

Auch wenn Sie nur eine objektive Beratung zu diesen Themen wünschen, rufen oder schreiben Sie mich gerne an.