Einzelhandel zur Miete in Hilden
Frisch modernisiertes Ladenlokal

offen

Beschreibung

Die Einheit wurde erst 2018 umgebaut und komplett modernisiert. Benachbart befindet sich ein Immobilienbüro. Das gemeinsame WC ist vom vorderen Ladenbereich aus zugänglich (alternativ durch das Treppenhaus).
Die Verkaufsfläche beträgt ca. 50 m² zzgl. Nebenräume. Ein Stellplatz kann optional während der Geschäftszeiten genutzt werden. Die neuwertigen Einbauten – Theke und Küche – können gegen 6.000 EUR vom Mieter übernommen werden.

Kostengünstige Parkmöglichkeiten für die Kundschaft finden sich im Parkhaus der Sparkasse direkt gegenüber.

Hinweis: Imbiss und Shisha-Bar sind an diesem gefragten Standort nicht realisierbar.

Ausstattung

Energieausweis: Bedarf – 286 kWh Strom – 24 kWh Erdgas – Baujahr 1912, saniert 1993 – Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Lage

Die Stadt Hilden liegt mit 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf.

Das Hildener Stadtzentrum gehört aufgrund der ruhigen Seitenstraßen, des guten Freizeitangebots und der vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt.

Jung und Alt profitieren von der Nähe zu angesagten Geschäften, Gastronomie und Ihrem Ladenlokal in unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone.
Laufkundschaft ist hier fast schon garantiert!

Verkehrsmäßig sorgen Bus- (781-785) und Bahnverbindungen (S1) sowie das Hildener Autobahnkreuz (A3/A46) für optimale Mobilität.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Kaltmiete 1.055 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.205 € zzgl. Heizkosten
Adresse 40721 Hilden
Nutzfläche ca. 25 m²
Verkaufsfläche ca. 50 m²
Objekt-Nr. 1135V

Mieterprovision inkl. MwSt

1,19 Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 317 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 24 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 286 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1912
Gültig bis 20.07.2024

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Baujahr 1912
Befeuerungsart Gas
Verkaufstatus offen

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