Halle/Lager/Produktion zur Miete in Erkrath
Flexibler Lager und Bürokomplex - nur 2 Minuten zur A46

Beschreibung

Der Gewerbekomplex befindet sich auf einem eingezäunten Areal und besteht aus einem dreigeschossigen Bürogebäude mit angrenzender Halle und wurde jüngst um eine zusätzliche Leichtbauhalle erweitert.

Halle 1:
- Nutzfläche ca. 863 m²
- Hallenhöhe 5,50 m UKB
- ein Rolltor für ebenerdige Andienung
- sechs Rolltore mit LKW-Rampenandienung
- Meisterbüro ca. 24 m²

Leichtbauhalle 2:
- Nutzfläche ca. 420 m²
- zwei Rolltore für ebenerdige Andienung (Durchfahrungsmöglichkeit)

Büro:
- Büroflächen im Erd-, 1.- und 2. Obergeschoss gesamt ca. 665 m²
- Teilweise mit direkter Verbindung zu Halle 1
- Klimatisiert
- Vinyl- und Laminatböden
- Damen / Herren Sanitär
- Teeküchen

Lage

Dieser Gewerbekomplex liegt im Gewerbegebiet Erkrath-Unterfeldhaus, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und nur wenige hundert Meter vom Autobahnkreuz Hilden entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - die Autobahnen A 46 und A 3 verbinden Sie von hier aus mit Düsseldorf, Köln oder dem Ruhrgebiet und sind in zwei Fahrminuten erreicht.

Bushaltestellen der Linien 735, 737, 780 und 781 Richtung Düsseldorf, Erkrath und Hilden erreicht man in weniger als 5 Gehminuten.

Der ideale Standort für Mitarbeiter, Außendienst und Kunden!

Das Einkaufszentrum Neuenhausplatz sorgt dabei für eine gute Rundum-Versorgung und liegt nur 700 m entfernt. Außerdem nur 230 m entfernt: Das Grillhaus „Menü Boss“ bietet zahlreiche frische Speisen für die Mittagspause.

Profitieren Sie von der optimalen Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und dem stabilen Gewerbesteuerhebesatz von 420 v. H. seit dem 01.01.2011.

Sonstiges

Die Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.