Haus zum Kauf in Krefeld
Familienleben am Forstwald

offen

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 besticht durch Ihre zeitgemäße gehobene Ausstattung und bietet mit insgesamt sechs Zimmern Platz für die große Familie.

Durch die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss entsteht auf 78 m² ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Hier wird ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit geschaffen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und die einladende Kaminecke sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der herrliche Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Dachgeschoss liegt die charmante Zwei-Zimmer Einliegerwohnung mit 46 m². Die verbleibenden 32 m² verteilen sich auf zwei weitere Zimmer und ein WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung ermöglicht.

Neben dem Haus finden Sie eine großzügige 9 Meter lange Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Ausstattung

- zwei Bäder - modernisiert im Jahr 2021
- Fenster - Dreifachverglasung
- offener Kamin
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- Elektrofußbodenheizung
- 13 KwP Photovoltaik-Anlage 2023 + Speicher
- hochwertige Einbauküche optional
- Sauna
- Gartenparadies mit Gartenhaus, Teichanlage & Grill
- 9 m lange Doppelgarage + Stellplätze

Lage

Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.

Die gute Anbindung über die A 44 und A 57 an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Düsseldorf machen den Standort Krefeld besonders ansprechend.

Ihr neues Zuhause liegt in begehrter naturnaher Wohnlage von Krefeld Forstwald zwischen Tönisvorst und Willich.

Forstwald ist bekannt für seine familienfreundliche, aufgelockerte Bebauung. Entspannte Spaziergänge, Joggen im Grünen und die Nähe zum Golfpark Renneshof und Tennisclub TC Forstwald machen den Wohnort besonders attraktiv.

Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs empfiehlt sich die nahe gelegene GLOBUS Markthalle in Tönisvorst. Der Sturmeshof mit regionalen Produkten ist auch nur ca. 1,5 km entfernt.

Die KITA Maria-Waldrast und die Forstwaldschule (Grundschule) sind gut erreichbar. Das Moltke-Gymnasium in Krefeld können Ihre Kinder mit der Buslinie 054 in ca. 20 Minuten bequem erreichen.

Sonstiges

Einziehen und wohlfühlen – genießen Sie die gehobene Ausstattung dieser gepflegten Doppelhaushälfte.

Ein Haus für die große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Top Lage! Hier vereinen sich die Ruhe des Forstwaldes und die verkehrsgünstige Lage zu einer perfekten Kombination.

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 589.000 €
Adresse 47804 Krefeld
Wohnfläche ca. 153 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 88 m²
Grundstücksfläche ca. 544 m²
Objekt-Nr. 2309A

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 86,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Baujahr (Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.02.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1980
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Sauna
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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