Haus zum Kauf in Erkrath
Familienfreundliches Reihenhaus!

Beschreibung

Dieses zweigeschossige Reihenhaus wurde 1981 auf einem sonnigen Südgrundstück errichtet. Neben ca. 115 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen noch ein ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad sowie ein Keller mit Hobbyraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich von über 38 m². Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, der Kamin in Kombination mit den Marmorböden fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnebene ein.
Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen, einem Abstellraum und einem Vollbad. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zutritt auf die sonnige Loggia zum Garten hin.
Ein schöner Studioraum und ein zusätzliches Duschbad erwarten Sie im ausgebauten Dachgeschoss.
Der naturbelassene, eingewachsene Garten ist sichtgeschützt und nach Süden ausgerichtet.
Eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof ergänzt das Angebot.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

- Baujahr 1981
- vier Wohn- und Schlafräume zzgl. Studio
- offener Kamin
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster
- Marmor im EG, Laminat/Teppich in OG/DG
- hochwertige Einbauküche inklusive
- elektrische Rollläden
- Fenster und Terrassentür mit Fliegengittern
- Loggia in Südausrichtung
- Garten in Südlage – mit Markise
- voll unterkellert – mit Hobbyraum
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- Einzelgarage

Lage

Der Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof, Hochdahler Markt, sowie nach Düsseldorf liegt direkt vor der Haustür.
Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es zu Fuß in zehn Minuten Entfernung am „Neuenhausplatz“.
Grundschule und Kindergarten für den Nachwuchs befinden sich gleich in der Nachbarschaft.
Der Erholungswert ist in Unterfeldhaus sehr hoch. Zum Joggen geht man hier einfach vor die Tür, entweder in die weitläufigen Felder oder zum beliebten Unterbacher See. Dieser ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.