Wohnung zur Miete in Erkrath
Expats - in 12 Min. am Hbf-Düsseldorf

offen

Beschreibung

Wohnen im Dreiparteienhaus – mit eigenem Eingang und tollem Ausblick über das Neandertal.

Die modern eingerichtete Wohnung ist ein Erstbezug nach Modernisierung.

Eleganter Eiche-Parkettboden, Laminat und großformatige Fliesen, fein verputzte Wände, Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz und viele kleine Details sorgen dafür, dass Sie sich hier von Anfang an wohlfühlen werden.

Die ausgefallene Aufteilung mit dem tollen Spitzboden wird Sie begeistern. In der Eingangsebene finden Sie Küche, Bad, Wohn- und Schlafraum, darüber liegt ein zweiter Wohnraum – ideal auch zum Arbeiten – Bad und zwei weitere Schlafräume.

Außerdem stehen Ihnen, für Ihre Fahrzeuge zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Einheit eignet sich auch für nichtstörendes Gewerbe ohne Publikumsverkehr.

Ausstattung

- Drei-Parteienhaus
- Fünf-Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Großzügige Dachterrasse
- Wendeltreppe in den Spitzboden
- Parkett, Laminat- und Fliesenböden
- modern möbliert
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC mit Fenster
- Duschwannenbad mit Fenster
- Zwei Außenstellplätze
- Haustiere möglich

Lage

Sie wohnen in der Mitte zwischen Alt-Erkrath, Hochdahl und Mettmann, direkt an Wiesen und Feldern. Eine außergewöhnliche Lage am Rande der Natur.

Die beliebten Zentralpunkte der umliegenden Städte wie „Hochdahler Markt“, „BAVIER-CENTER“ oder „KÖNIGSHOF-GALERIE“ befinden sich gleichermaßen ca. fünf bis zehn Fahrminuten entfernt. Ob shoppen, entspannen oder das Decken des täglichen Bedarfs – Sie werden in jedem Fall fündig.

Der Freizeitwert der Umgebung ist bekannt hoch. An heißen Tagen liegt das „Neanderbad“ gleich nebenan. Ausgedehnte Wanderwege durch das historische Neandertal beginnen direkt vor der Haustüre.

Durch die gute Verkehrsanbindung des Ortsbusses, der S-Bahnlinien und der Autobahnen sind Sie bestens mobil.

Auch der Flughafen Düsseldorf-International ist in fünfundzwanzig Minuten erreicht.

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 280 €
Kaution 5.100 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.980 € zzgl. Heizkosten
Adresse 40699 Erkrath - Erkrath
Wohnfläche ca. 139 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 1230V

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 263 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 14.12.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1969
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplätze 2
Verkaufstatus offen
Zustand modernisiert

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