Wohnung zur Miete in Haan
Erstbezug Am Musikantenviertel

offen

Beschreibung

Ihre Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Haus wird derzeit gemischt genutzt; Wohnungen wechseln sich mit Praxiseinheiten und einem Immobiliendienstleister ab.

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung wurde in den letzten Jahren als Praxis genutzt und aktuell umfangreich zu Wohnzwecken umgebaut und liebevoll kernsaniert.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Ein großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung rundet das Angebot ab.

Bis zu zwei Stellplätze können im Hinterhof zusätzlich für 50 € zzgl. Nebenkosten pro Stellplatz/Monat angemietet werden.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 80 m²
- sonniger Süd-West-Balkon
- großzügige Diele
- hochwertiger Vinylboden der Firma Meister (inkl. Küche)
- Steckdosen – Gira Standard 55 in weiss
- teilweise Deckenstrahler
- weiße Wandfliesen in Küche und Bad
- Duschbad
- hochwertige Badausstattung u.a. Geberit Renova Plan
- Gas-Zentralheizung

Lage

Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. In der Mitte zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen liegt die idyllische Stadt in verkehrsgünstiger, dennoch grüner Lage.

Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. In fünf Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal.

Der Neue Markt liegt nur ca. 600m entfernt und ist fußläufig gut zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten aller Art bietet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an.

Sie wohnen in bevorzugter Wohnlage am Musikantenviertel unweit des Zentrums

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauch – 129,2 kWh – D – Gas – Bj. 1972

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 270 €
Kaution 2.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 990 € 
Wohnfläche ca. 79,50 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1098V

Adresse

Breidenhofer Str. 22, 42781 Haan

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 129,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 14.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufstatus offen

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