Wohnung zum Kauf in Monheim am Rhein
Drei-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick

offen

Beschreibung

Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich top gepflegt und in bezugsfertigem Zustand. Hier stehen drei Wohn- und Schlafräume auf ca. 90 m² zur Verfügung.

Im Zentrum begeistert der Essbereich mit offener Küche, Dadurch ist der großzügige Wohnraum von zwei Seiten hell. Zwei Schlafräume, ein modernes Duschbad und Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Für Singles oder Pärchen bietet sich das Kinderzimmer alternativ auch als Homeoffice an.

Das 5. OG hat einen unschätzbaren Vorteil: Von Küche und Loggia bietet sich ein attraktiver Weitblick!

Ausstattung

- 5. Obergeschoss links mit Aufzug
- drei Wohn- und Schlafräume
- offener Koch-/Essbereich
- Duschbad, Gäste-WC
- Fenster mit Dreifachverglasung 2012
- Loggia mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz

Lage

Eine Stadt mit Tradition und exzellenten Perspektiven – das ist Monheim am Rhein. Vor rund 850 Jahren wurde der Name „Monheim“ erstmals erwähnt. Heute ist Monheim die Boomtown an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln. Die unmittelbare Rheinlage der Stadt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Unter der Regie des umtriebigen Bürgermeisters sind bereits zahlreiche zukunftsweisende Umgestaltungen und Projekte wie die neue Mitte, Monheim-Pass, E-Busse, Smart Lighting und Car Sharing entstanden.

Ihr neues Zuhause liegt im dörflichen Stadtteil Baumberg, am Stadtrand zwischen Wiesen und Feldern. Tägliche Einkäufe erledigen Sie bequem bei ALDI oder NETTO. Hausarzt und Apotheke befinden sich nur 1 km entfernt.

Die nahegelegenen Buslinien 777, 788 und 789 pendeln zwischen Düsseldorf, Langenfeld und Monheim. Der S-Bahnhof „Düsseldorf-Hellerhof“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Mit dem Auto sind Sie in alle Richtungen mobil. Die umliegenden Großstädte Köln, Wuppertal und Düsseldorf sind über die A 59 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Um diese Lage wird man Sie beneiden: Wohnen und leben zwischen Wiesen und Feldern am Stadtrand – dazu die Rheinnähe.

Die Loggia mit Weitblick und Aussicht ins Grüne ist ein echtes Highlight – hier kann der Sommer kommen!

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 40789 Monheim am Rhein
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 5811

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Bad mit Dusche
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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