Haus zum Kauf in Mönchengladbach
Doppelhaushälfte in top Zustand

Beschreibung

Wohnen mit viel Licht und Raum - diese einseitig angebaute, großzügige Doppelhaushälfte wurde 2005 mit pflegeleichter, verklinkerter Fassade gebaut. Der hohe und geschmackvolle Ausbaustandard empfängt Sie bereits vor der Haustüre.

Über das einladende Entree gelangt man in den über 35 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Für viel Licht und einen ungestörten Blick ins Grüne sorgen die bodentiefen Fenster. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zu Grillpartys mit der ganzen Familie ein – auch bei wechselhaftem Wetter.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Wannen- und Duschbad.

Das Dachstudio ist optimal für Home-Office oder Hobby.

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Räume im Untergeschoss besitzen Wohnqualität – einer davon wird als Wellnessbereich mit Sauna genutzt. Hier befindet sich auch ein weiterer Duschbereich ohne Sanitärinstallationen. Vorrats-, Wasch- und Heizungsraum runden das Raumangebot ab.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Fliesen-, Vinyl- und Laminatböden
- ISO-Verglasung in Kunststoffrahmen
- Elektrische ALU-Außenrollläden mit Einbruchsschutz
- Schiebetür mit Insektenschutz zum Garten
- Fußbodenheizung
- Voll unterkellert – teilweise wohnlich ausgebaut
- Sauna/Wellnessbereich mit Duschvorbereitung
- Überdachte Terrasse mit Markise und Infrarotheizstrahler
- Garten in Südausrichtung
- Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang
- Stellplatz vor der Garage
- Einbauküche optional

Lage

Mönchengladbach liegt mit seinen knapp 270.000 Einwohnern westlich in NRW, nicht weit von der holländischen Grenze. Niederrheinische Leichtigkeit verbindet sich hier mit dem turbulenten Leben in einer Großstadt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Giesenkirchen, nur 5 km südlich der Mönchengladbacher Innenstadt.

Die Bushaltestelle der Linien O18, O20, O21 und O22 erreicht man in fünf Gehminuten. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz haben Sie über die Anschlussstelle der A61.

Auch der alltägliche Bedarf ist hier schnell gedeckt – Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und REWE liegen im Umkreis von rund 2 km.

Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich direkt um die Ecke.

Sonstiges

Gehoben wohnen für die anspruchsvolle Familie. Das ideale Haus für Menschen, die in ruhiger und grüner Lage leben und wohnen wollen. Der ausnehmend gute Zustand dieses Hauses spricht für sich.

Energieausweis: nicht vorhanden/ Vorbereitung!