Wohnung zum Kauf in Erkrath
3,5 Zimmer-Designerwohntraum

offen

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein umfangreich sanierter Familientraum in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und barrierefreier Zuwegung.

Die attraktive Wohnung wurde 2019 geschmackvoll saniert und präsentiert sich stimmig aus einem Guss. Die Ausstattung mit LED-Deckenspots, Granitfliesen und weißen Türen ist zeitlos modern.

Der Wohnbereich mit den abgehangenen Decken verleiht ein gemütliches Wohnambiente. Die Südloggia mit Markise lädt im Sommer zum Verweilen ein. Zwei Schlafräume, zwei elegante Bäder mit ebenerdiger Regendusche und Eckwanne sowie ein weiterer Raum für den Nachwuchs oder Homeoffice ergänzen das Raumangebot.

Die schicke Einbauküche in Hochglanzoptik mit SIEMENS Elektrogeräten befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.

Ausstattung

- 3. Obergeschoss rechts mit Aufzug
- barrierefreier Eingang
- 3,5 Wohn- und Schlafräume
- zwei elegante Bäder mit Regendusche/Eckwanne
- schicke Einbauküche mit SIEMENS Elektrogeräten 2019
- Granitfliesen und Laminat
- elektrische Rollläden
- Decken überwiegend mit LED-Spots
- Loggia in Südlage mit Markise
- wartungsarme Fernwärme

Lage

Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit Anschluss an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Eine Bushaltestelle befindet sich praktischerweise direkt vor der Haustür. Die Linie 741 pendelt zwischen Hilden und Erkrath. Der S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ liegt nur 1 km entfernt und bietet mit der S 8 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Hagen und Mönchengladbach.

Ihre Einkäufe erledigen Sie im Einkaufszentrum am Hochdahler Markt. Hier gibt es ein großes Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.

Für den Nachwuchs finden sich Kindergarten und die Grundschule Sandheide in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulformen wie Realschule und Gymnasium an der Rankestraße.

Der Freizeitwert in Hochdahl ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Ansprechpartner

Holger Blücher

Telefon: +49 2102 101969
Telefax: +49 2102 101971

info@immo-schwarze-ratingen.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 278.000 €
Adresse 40699 Erkrath
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 5881

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1975
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Laminat, Granit
Fahrradraum
Heizungsart Fernwärmeheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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