Wohnung zur Miete in Düsseldorf
129 m² RAUMWUNDER !!! UNTERBACH, 4 - 5 ZI. TERRASSENWHG (PENTHOUSE-CHARAKTER), 2 DUSCH/WANNENBÄDER

Beschreibung

Es handelt sich um ein 1979 erbautes architektonisch gelungenes 5-Parteienhaus der besonderen Art.

Wohnen mit viel Licht und Raum - auf ca. 129 m² erstrecken sich modernste Ausstattungen, verteilt auf 4 Wohn- und Schlafräume und 2 Bäder, vorrangig mit Fenster und Deckenspots. Hochwertige Materialien und Ausstattungen kombiniert mit Licht und Freiraum durch großzügige Schnitte schaffen ein elegant-wohnliches Ambiente auf einer durchgehenden Etage ohne weitere Treppen.

Über das raffiniert angelegte Entreé mit Deckenspots erreichen Sie den wirklich imposanten Wohn- und Essbereich von ca. 63 m² mit offener Küche und langer Fensterfront. Ideal für die Planung einer Kochinsel, die das ausgefallene Raumgefühl weiter veredeln würde.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster-Schiebeanlagen gibt es einen Zutritt zu zwei Sonnenterrassen.

Die Schlafräume haben grundsätzlich Licht von 2 Seiten + Grünblick. Sehr ruhig nach hinten gelegen.

Ausstattung

- Kernsanierung Januar 2021
- 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl
- Elektroanschluss mit Datenverkabelung/Internet/Fernsehen in allen Wohn- und Schlafräumen
- neue Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung in 2021 (Brennwertkessel, usw.)
- 10-Meter-Fensterfront im Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Wohn- und Küchenbereich 63 m²
- Doppel-Isolierverglaste Holzfenster in den Schlafräumen
- Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern
- Gesamte Wohnetage mit 4 Seiten Lichteinfall
- Helle Designer-VinylBöden in Holzmaserung durchgehend in allen Wohn- und Schlafräumen ohne Mittelstegunterbrechnung im Türbereich
- Eingebaute Deckenstrahler
- SIEDLE Gegensprechanlage im Dielenbereich
- Kleiner Hauswirtschaftsraum mit Geräteanschlüssen für Waschmaschine + Trockner direkt neben der Küche
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Waschkeller, unabhängig von den Anschlüssen im Wirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- edle Türen und Zargen in weiß
- Sicherheitsvorrichtung im Türbereich der Wohnung zum Treppenhaus
- Wohnungszugehöriger Kellerraum

Bad 1.)
- aufwändig gestaltetes elegantes weiß/ beige gehaltenes Wannenbad mit zusätzlicher bodenerdiger Glasdusche und Hänge-WC
- 1 Meter breiter Waschtisch und Vollspiegelschrank (innen u. außen Spiegel)
- Fenster mit großzügiger Lüftungsmöglichkeit über die gesamte Badbreite
- traumhaft schöne Steinzeug-Boden-Fliesen in Holzcharakter und farblich übereinstimmend mit den Designerböden in den Wohnräumen

Bad 2.)
- als Gäste-WC mit zusätzlicher bodenerdiger Glasdusche und eleganter Ausstattung wie Hauptbad

Lage

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.

Es gibt gute Gründe, dass Unterbach als bestsituierter Wohnort bezeichnet wird. Nicht zuletzt wegen des nur ca. 400 Meter entfernten Naherholungs- und Wassersportgebietes "Unterbacher See".

Auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich aus. Sehr gute Anbindungen an den ÖPNV und weniger als 5 Minuten zum Autobahnkreuz Hilden mit Direktverbindungen nach Köln, Wuppertal, Duisburg oder Neuss.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie am Breidenplatz nur ca. 500 Meter entfernt.